Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

С 1 января 2017 года вступает в силу закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (принят 3 июля 2016  года) в соответствии с которым оценка объектов недвижимости будет проводиться государственными бюджетными учреждениями.

В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта и др.

Налог на землю уже несколько лет рассчитывается от кадастровой стоимости, а на недвижимость в Ростовской области  будет рассчитываться только с 1 января 2017 , то есть  первые платежки  по новым расчетам придут в 2018 году.

В Росреестре можно несколькими способами получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости: на портале, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости, или с помощью сервисов – «Публичная кадастровая карта Ростовской области» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн».

На сайте  Росреестра можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по ФИО и адресу, даже если неизвестен кадастровый номер объекта. После того как вы узнали кадастровую стоимость, можно тут же перейти по ссылке на сайт налоговой службы, где совместно с Росреестром организован электронный сервис «Налоговый калькулятор», который позволяет рассчитать земельный налог и налог на имущество на физических лиц.

Если кадастровая стоимость вызывает у вас вопросы, и  все же не согласны с кадастровой стоимостью, то можно ее оспорить. Существует два основания, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость: неправильные данные об объекте недвижимости, которые использовались для определения кадастровой стоимости и несоответствие кадастровой стоимости рыночной  на момент проведения  оценки объекта недвижимости.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, юридические лица должны сначала оспорить кадастровую стоимость в соответствующей комиссии, а уже после этого могут отправляться в суд.  Для физических лиц есть несколько способов оспорить кадастровую стоимость. Можно подать заявление в комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости. Такая комиссия действует  только при Управлении Росреестра по Ростовской области. В ее состав входят работники Управления Росреестра по Ростовской области, кадастровой палаты  по Ростовской области, Министерства имущественных отношений Ростовской области.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с момента его поступления. Для получения более подробной информации следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области.

Если комиссия не рассмотрела проблему в Вашу пользу, то остается действовать через суд. Другой процедуры не существует. Все объявления в газетах на тему «изменю кадастровую стоимость» являются фальсификацией.

ОБЪЯЛЕНИЕ

Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Тюльпановская поселенческая библиотека» (ОГРН 1076110000240, ИНН 6110004538, КПП 611001001), расположенное по адресу: 347443 Ростовская область, Заветинский район, с. Тюльпаны, ул. Школьная 20А, сообщает о своей ликвидации (Постановление Администрации Тюльпановского сельского поселения от 28.09.2016 № 101) на основании части 3 статьи 14.1 Федерального Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, в связи с прекращением полномочия по предоставлению библиотечных услуг населению поселения, в соответствии со статьями 61-64 Гражданского кодекса РФ.

Прием граждан по вопросам ЖКХ

19 сентября 2016 года с 10-00 час. до 11-00 час. в Заветинском районном Доме культуры прокуратурой Заветинского района с участием представителей органов местного самоуправления, отделения полиции, будет проведен прием граждан по вопросам  исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Записаться на прием  возможно по телефону: 2-22-62, либо в прокуратуре Заветинского района с понедельника по пятницу с 09 до 18 часов. 

День солидарности в борьбе с терроризмом

03 сентября 2016 года 19:30 на территории Тюльпановского сельского поселения прошел митинг, посвященный Дню солидарности в борьбе с терроризмом. В данном мероприятии приняло участие 25 человек. На площади возле Дома культуры  участники митинга зажгли свечи, которые поставили возле памятника воинам Великой Отечественной войны. С торжественной речью на митинги выступила директор клуба С.Н. Кравцова. В конце митинга участники почтили память погибших от рук террористов минутой молчания.

100 2117

100 2113

 100 2108

1 сентября

Первого сентября по всей стране для всех учащихся школ прозвенел первый школьный звонок, который оповестил о том, что закончилось звонкое лето и наступил учебный год.

66 учащихся Комсомольской средней школы пришли на праздничную линейку, посвященную Дню знаний. В парадной школьной форме, с огромными букетами цветов, 9 первоклассников робко переступили школьный порог. 7 одиннадцатиклассников с волнением пришли на свою последнюю школьную линейку, посвященную празднику первого звонка.

100 2046

100 2029

100 2032

В 8.30 часов началась торжественная линейка. Поздравить учащихся и пожелать им успехов в учебном году, сказать напутственные слова прибыли почетные гости: заведующий финансовым отделом Администрации Заветинского района С.И. Савченко., глава администрации Тюльпановского сельского поселения Л.Д.Демьянова., заместитель генерального директора ООО «Князь Владимир» О.Н.Горбачева.

100 2054

100 2058

Аплодисментами встречали все присутствующие самых юных и самых старших учащихся школы, которые выступили и рассказали, как они собирались в школу (1-й класс), какими необходимо быть учениками (11 класс).

100 2066

100 2084

С интересом рассматривали первоклассники подарки, которые им по сложившейся вручили одиннадцатиклассники.

 

Первый звонок дали ученик 11 класса Костромин Иван и ученица 1 класса Лебединская Арина. 

100 2098

Право первыми войти в школу в новом учебном году было предоставлено учащимся 1 и 11 классов. 

100 2103

После окончания торжественной линейки в классах прошли классные часы.